分かりやすさとインパクトを優先して記事タイトル「メタクエスト3専用ゲーム」としましたが、Quest Proで遊べるタイトルも含まれます。
よってこのページの内容は、正確には「メタクエスト2で遊べないゲーム（アプリ）一覧」となっています。
Questストアの検索フィルターに「対象プラットフォーム」がないため、Quest3の発売日（2023年10月10日）まで遡ってゲーム・アプリを1件1件調査しました。
調査対象は「2024年9月2日時点でQuestストア（App Lab含む）で販売されているゲーム・アプリ」です。（SideQuestやitch、Dlsiteといった外部ストアは対象外）
可能な限り探しましたが、抜けがあるかと思います。
もし不足や誤ったタイトルに気づきましたら、コメント欄にてご指摘いただけますと幸いです。
また同様に、Questストア内のアプリを「対応プラットフォーム」で絞り込めるサイトをご存じの方がいれば、コメント欄で教えてください。（この記事の存在意義がなくなりますが……）
Quest3、Quest3sの購入を考えている方の参考になれば幸いです。
あわせて読みたい！
メタクエスト3専用タイトル一覧
※リリース時期や価格は、全て調査時点（2024/09/22）のものです。
以下表の「どんなゲーム？」はトレーラー動画と商品ページ説明文から何となく書いたので、間違っていたらごめんなさい。
| タイトル （Questストア） | どんなゲーム？ | リリース時期 | 価格 | 動画 |
|---|---|---|---|---|
| First Encounters | MRアーケードシューティング | 発売中 | 無料 | YouTube |
| 「Hello, Dot」 | MRペット触れ合い | 発売中 | 無料 | YouTube |
| Ancients Unleashed | VRプラットフォームアクションアドベンチャー？ | 発売中 | ￥490 | YouTube |
| AnyRec | MRカジュアルゲーム集 | 販売中 | ￥490 | YouTube |
| Appetit MR | MR料理レシピ表示 | 発売中 | 無料 | - |
| Armour Maker | 装甲車（模型）組み立てシミュレータ？ | 発売中 | ￥290 | YouTube |
| Better Call Demon | MR悪魔召喚シミュレータ？ | 発売中 | ￥90 | YouTube |
| Chat XR | MR-SNS？ | 発売中 | 無料 | Questストア |
| Liftoff®: XR Drone | MRドローンシミュレータ | 発売中 | 無料 | YouTube |
| MCharting | MR株価表示？ | 発売中 | 無料 | （なし） |
| Scenez XR | ARアーティスト召喚 | 発売中 | 無料 | YouTube |
| Sky Runner | MRドローンフライトアクション | 発売中 | ￥890 | YouTube |
| XR Layout | MR家具配置シミュレータ | 発売中 | 無料 | YouTube |
| HITMAN 3 VR: Reloaded | VR-FPSアドベンチャー | 発売中 | ￥4,730 | YouTube |
| Pencil! | MRお絵描きレッスン | 発売中 | ￥1,700 | YouTube |
| Guardian of Realms | MR剣戟アクション | 発売中 | ￥1,900 | YouTube |
| Godot Game Engine | 2D、3D、XRゲーム・アプリ作成 | 発売中 | 無料 | YouTube |
| Starship Home | MR植物育成アドベンチャー？ | 発売中 | ￥3,100 | YouTube |
| バットマン：アーカム・シャドウ | VRアクションアドベンチャー | 提供開始予定日: 2024年10月 | 未定 | YouTube |
| Living Room | MR動物生態系保護シミュレータ？ | 提供開始: 2024年の秋 | ￥3,100 （予約注文 -9% ￥2,800） | ゲーム公式 |
| Wall Town Wonders | MRカジュアルシムシティ？ | 提供開始: 2024年の秋 | ￥3,100 （予約注文 -9% ￥2,800） | YouTube |
| Alien: Rogue Incursion | VR-FPSアクションホラー | 提供開始: 12月 19 at 11 AM | ￥6,400 | YouTube |
| Laser Dance | MRカジュアルアクション | まもなく提供開始 | 未定 | YouTube |
Questストアに商品ページがないタイトル（＝Quest2にも対応している可能性あり）
【Quest3専用タイトル】注目作品ピックアップ
調べた中で個人的に気になったタイトルをピックアップしました。
「Hello, Dot」
「Hello, Dot」 / 発売中（無料）
ポケモンGOを開発にも携わったNianticが作成したMRアプリ。
Peridot（ペリドット）というスマホ用のペット育成ARアプリを「MRで作ったら？」というデモ的な作品です。
技術デモなのでエサをあげる、色を変える（バケツの液体にドボン）くらいのことしかできません。
コントローラを置いて、ハンドジェスチャー操作でなでたり持ち上げたり走り回らせたりして楽しんでください。
Liftoff®: XR Drone
Liftoff®: XR Drone / 発売中（無料）
多くのドローンシミュレーターを手掛けるLiftoffが作成した、MRドローンシミュレーターアプリ。
バーチャルドローンを目の前で飛ばせるだけでなく、部屋の壁を消して先にバーチャル環境を広げることもできるので、狭い部屋でも思う存分ドローンを飛ばすことができます。
ドローンに興味を持ったら、安物でいいのでぜひ実物を飛ばしてみてください！
「高速回転する羽」や「風に煽られて制御できないドローン」の恐怖は実物ならではです！
（屋外でドローンを飛ばすには様々な制限があるので、航空法などをよく確認しましょう）
Godot Game Engine
Godot Game Engine / 発売中（無料）
「Godot」Unity や Unreal Engine と同じくゲームエンジンと呼ばれるソフトウェアで、完全無料でデスクトップ用・モバイル・Web向けの2Dゲームや3Dゲームを作成できます。
さらにQuest版ではさらにXR（VR・AR・MR）のゲームも開発できるとのことです。
メタクエスト3（3ｓ）に物理キーボードやマウスを接続すればどこでもゲーム開発環境に早変わり！……なのですが、メタクエストの仕様上、物理キーボードから日本語入力をすることができません。
言語不要のゲームを開発するならQuest版Godotが使えるかもしれません。（バーチャルキーボードでポチポチ日本語を入力する方法もあるが、不便すぎて実用的ではない）
Wall Town Wonders
Wall Town Wonders / 2024年の秋（￥3,100 / 予約注文 -9% ￥2,800）
MRシムシティ。
自分の部屋が小人たちに占拠されて街に変わっていく様子は面白そうです。
ただ日本の家事情を考えると、「狭い部屋でも問題なく遊べるか？」はかなり気になります。
「部屋が狭いから、小人の街も発展できません！」ってなると夢がないから……。
Laser Dance
Laser Dance / まもなく提供開始（価格未定）
スパイ大作戦のように、レーザーセンサーを避けながら壁のボタンを押すだけのカジュアルゲーム（らしい）です。
年代的にはスパイ大作戦よりも映画バイオハザードのレーザートラップを彷彿させます。
MR活かしたゲームだが、こちらも「狭い部屋でどこまで遊べるか？」が気になるところ。
あとトレーラー動画では全身当たらないよう避けてるけど、「足とか腰の当たり判定はどうなっているか」も気になります。
頭と両手だけのガバガバ当たり判定だと全然楽しくなさそうなので、文句のつけようがない判定がされていることを期待。
メタクエスト3だけ追加要素（Quest3 Update）があるゲーム（リスト）
動画「The Walking Dead: Saints & Sinners | Meta Quest 2 + 3 Comparison」よりキャプチャ 左：Quest2 / 右：Quest3
ほとんどはグラフィック強化ですが、中にはQuest3のみ「高リフレッシュレート対応」（BeatSaber、パズリングプレイスなど）や「機能追加」（Virtual Desktopのみ？）といったタイトルもあります。
なお勘違いされがちですが、ほとんどのゲームのMRモードはQuest2でもプレイできます。（ただし背景は白黒で画質も悪い）
私が見かけた「Quest3 Update」があったタイトルを以下に記載します。
多すぎて途中で整理・事実確認を諦めた「かなり雑なリスト」なので、間違っていたら申し訳ないです。（間違いに気づいたらコメント欄で教えてください）
メタクエスト3専用でもクオリティはピンキリ
メタクエスト2で遊べないゲーム（アプリ）をご紹介しました。
MRをウリにしているゲームは、メタクエスト3専用として発売されることが多いようです。
ただ名指しはしませんが、「Quest2どころか初代Questでも動作するのでは？」と言いたくなるゲームもあり、「Quest3専用 ＝ 性能を活かしたハイクオリティな作品」というわけではないようです。
メタクエスト3専用として発売され後からメタクエスト2にも対応した『Townsmen VR』という例もあります。
世界的に注目されているタイトルは『バッドマン』『ヒットマン』『Alien（エイリアン）』ですが、いずれも日本にはあまりなじみがなく、キラータイトルとは言い難いのが残念です。
BeatSaber、バイオハザードに次ぐ、新しいキラータイトルの登場が待ち望まれます。
個人的には、Quest単体でGoogle Earth VRのような体験ができる『Earth Quest』を新しいキラータイトルに推したい（紹介記事）
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CVは同人音声おなじみ 秋野かえで さんと 山田じぇみ子 さん。
※成人向けゲームのため18歳未満アクセス禁止